Сегодня: 17.08.2017
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

12:42
Сегодня
12:40
Сегодня
12:39
Сегодня
12:38
Сегодня
12:37
Сегодня
12:37
Сегодня
12:36
Сегодня
12:35
Сегодня
12:33
Сегодня
12:33
Сегодня
12:31
Сегодня
12:31
Сегодня
12:30
Сегодня
12:29
Сегодня
12:25
Сегодня
12:25
Сегодня
12:23
Сегодня
12:20
Сегодня
12:19
Сегодня
12:19
Сегодня
12:19
Сегодня
12:17
Сегодня
12:16
Сегодня
12:15
Сегодня
12:12
Сегодня

На ипотечном рынке творятся чудеса.

Ипотечные ставки находятся на историческом минимуме.
Время: 17:39     Дата: 07.08.2017
Ссылка на источник.
Новости экономики | Последние: На ипотечном рынке творятся чудеса. Новости России и мира за час - 24 Hours News.
На ипотечном рынке творятся чудеса.
Ожидаемого вслед за остановкой программы госсубсидирования повышения ценников на жилищные кредиты не последовало: ставки находятся на историческом минимуме за всю историю наблюдений.
Лучшего момента для покупки квартиры в долг может и не представиться.
Ведь даже поверхностный анализ макроэкономических данных оснований для оптимизма, мягко говоря, не дает.
Быстрее, ниже, сильнееАИЖК, царь и бог ипотечного рынка, рапортует: объем выдач ипотеки за I полугодие 2017 года соответствует рекордным значениям 2014 года.
Основная причина — минимальные за всю историю рынка ставки по ипотечным кредитам.
По данным агентства, ставки топ-15 крупнейших игроков сегмента в июне снизились на первичном рынке (жилье в новостройках) до 10,2% годовых, на вторичном (жилье б/у) — до 10,9%.
В том же июне побит исторический рекорд по выдачам ипотеки: в первый летний месяц выдали аж 150 млрд рублей (+31% к аналогичным цифрам прошлого года).
До текущего года лидерство держали показатели июньских выдач в 2014 году, когда банки всего за месяц одолжили будущим квартировладельцам 138 млрд рублей.Рекорды ипотечников во многом напоминают зимнюю Олимпиаду в Сочи, когда наши спортсмены начали соревнования за упокой, а завершили — лидерами по количеству золотых медалей.
В конце 2016 года, когда стало известно об отмене программы господдержки ипотечного рынка, участники последнего и потребители заволновались: кому на Руси будет хорошо жить без льготных процентных ставок, которые спасали не только кредиторов с заемщиками, но и соседний рынок — застройщиков.
Ведь субсидировались кредиты исключительно на первичное жилье, поэтому девелоперы и строители за счет госпомощи получили возможность продавать квартиры в недостроенных объектах.Но все прошло гладко.
«Повышения ставок после завершения госпрограммы субсидирования, которое могло бы замедлить рост объема выданных ипотечных кредитов, не произошло, поэтому негативного эффекта на рынок окончание программы не оказало», — сообщила директор департамента ипотечного кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.
«На данный момент в помощи государства ипотечные игроки не нуждаются, так как нынешний уровень ставок позволяет купить клиенту квартиру на условиях даже выгоднее, чем в период действия госпрограммы», — уверен директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко.Меньше минимумаОзвученные АИЖК ценники — еще не предел мечтаний.
«Минимальная ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 6–7% годовых.
В основном ее можно получить по спецпрограммам с конкретными застройщиками.
Собственно, из-за таких программ средняя ставка на новостройки (11,13% годовых в июле) оказалась сегодня немного ниже, чем средняя ставка на «вторичку» (11,43% годовых в июле)», — приводит свои расчеты руководитель отдела анализа банковских услуг портала «Банки.ру» Елена Сударикова.Именно сейчас непредусмотрительным заемщикам, оформившим в свое время кредиты на пике цен, стоит подумать о рефинансировании.
«Клиенты, которые получили ипотеку в 2015–2016 гг.
по ставкам 12–16% годовых, сейчас могут рефинансировать кредит по ставке 9,5–10,5% и сэкономить значительную сумму», — отметили в пресс-службе банка «Тинькофф».«Банки все больше обращают внимание на данный продукт и позволяют рефинансировать не только ипотечные кредиты, а консолидировать задолженности по ипотеке, потребительским кредитам, картам.
Даже готовы давать сумму наличными «сверху», если клиент проходит по платежеспособности.
Такая консолидация позволяет увеличить средний чек, а консолидированный долг обеспечен ликвидной недвижимостью», — уточняет заместитель начальника управления ипотечного кредитования Бинбанка Анастасия Якупова.Улыбаемся и машемСто процентов банкиров, опрошенных «ЭВ», радуются: у них растут объемы выдач, увеличиваются суммы среднего займа по портфелю и снижается ипотечная просрочка.
И все это благодаря стремительно летящим вниз процентным ценникам.
«Тренд на снижение процентных ставок задали госбанки в начале года после окончания программы господдержки.
Мы снижали ставки дважды в рамках собственных программ кредитования, трижды — в рамках партнерских программ АИЖК», — рассказывает Якупова.Руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ (бывший Банк Москвы) Георгий Тер-Аристокесянц поддерживает оптимизм коллеги по цеху: «Мы отмечаем восстановление рыночного спроса не только на новостройки, но и на вторичный рынок, что связано с отложенным спросом, восстановлением экономики и ростом покупательской способности».
Его сосед по банковской группе, старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов, находится в ожидании новых рекордов: «В 2017 году, при условии отсутствия внешних факторов, сохранении тренда на снижение инфляции и ключевой ставки, ипотечный рынок приблизится к историческому максимуму в 2 трлн рублей».Кстати, о ключевой ставке, снижение которой финансисты считают одной из главных причин удешевления ипотечных ценников.
В конце 2016 года было еще не очень понятно, что с ней случится в году наступающем (тогда чудо-индикатор равнялся 10% годовых): все зависело от поведения великой и могучей инфляции.
Амбициозные планы по удержанию ее в пределах 4% на конец 2017 года вызывали массу вопросов.Вопросы возникают и сейчас: по состоянию на июль текущего года инфляция в годовом выражении уже достигла 3,9%, а в июне даже превысила целевой показатель.
ЦБ полон сдержанного оптимизма.
Дальнейшая судьба ставки решится в сентябре на очередной встрече центробанковских директоров.Подпорки для ипотекиМы уделили повышенное внимание ключевой ставке, потому что финансисты действительно считают ее ключевой.
Почему-то принято считать, что стоимость ипотечных кредитов определяется, в первую очередь, уровнем этого важного параметра.
Мол, именно суперпоказатель формирует стоимость заемных денег для самих банкиров, а значит, ценники по кредитам должны снижаться в унисон с ее размером.
Правда, тот факт, что ключевая ставка влияет на цену денег, которые ЦБ одалживает банкам на срок до 549 дней, а средний срок ипотечного кредита составляет 10–15 лет (а значит, финансироваться за счет центробанковских кредитов никак не может), по умолчанию принято игнорировать.Еще один важный «агент влияния» для банков и застройщиков — доходы населения.
Если они растут, значит, платежеспособность заемщиков тоже увеличивается.
Соответственно, кредиты будут брать с удовольствием.
Росстат в одном из последних отчетов сообщает следующее: «Реальные располагаемые денежные доходы (населения, речь идет о доходах за вычетом обязательных платежей, скорректированных на индекс потребительских цен.
— «ЭВ») в июне 2017 г.
остались на уровне соответствующего периода предыдущего года, в I полугодии 2017 г.
снизились на 1,4%».
«Остались на уровне» и «снизились», на наш взгляд, совершенно точно нельзя трактовать как «выросли».И вот что мы имеем на выходе.
Ключевая ставка ЦБ, которая де-факто никак не может определять стоимость кредитов на жилье, сейчас составляет 9% годовых, снижение с начала года — один процентный пункт.
И этот процентный пункт снижали в три захода.
Впрочем, как уже было сказано выше, ставка ЦБ живет своей особой жизнью и на ипотеку не влияет.
Инфляция по состоянию на июль почти сравнялась с годовым прогнозом.
Шансов на сохранение этого показателя к декабрю в пределах вожделенных Банком России 4%, по нашим оценкам, немного.
Реальные доходы населения за первые полгода снизились.
Льготные государственные ставки по ипотеке отменили.
Результат: рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам.Впрочем, не стоит забывать, что кроме минимальных существуют и максимальные тарифы: по словам Судариковой, они составляют 15–17% годовых.

Экономика

ЕС взял тайм-аут на переговорах о транзите российского газа.
ЕС взял тайм-аут на переговорах о транзите российского газа.
Эксперты считают, что Запад просто тянет время, чтобы понять, что будет с украинской трубой после 2020 года.
«Черная метка» банкира: наказания для недобросовестных финансистов ужесточили.
«Черная метка» банкира: наказания для недобросовестных финансистов ужесточили.
Владимир Путин подписал закон, существенно ужесточающий требования к деловой репутации собственников и руководителей финансовых компаний, ужесточаются и наказания за несоблюдение этих требований.
Интернет-банкинг переезжает в Рунет: платеж одним кликом.
Интернет-банкинг переезжает в Рунет: платеж одним кликом.
Кредитные организации избавят клиентов от очередей.
У рубля не осталось союзников: ждите доллары по 65.
У рубля не осталось союзников: ждите доллары по 65.
И это еще покажется подарком судьбы.

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Политика

Одиночество Трампа: титаны американского бизнеса выступили против президента.
Одиночество Трампа: титаны американского бизнеса выступили против президента.
Изоляция главы США в своей стране растет из-за событий в Шарлоттсвилле.
Чижов: ЕС вывел из-под санкций США часть российских энергопроектов .
Чижов: ЕС вывел из-под санкций США часть российских энергопроектов .
Постпред РФ при Евросоюзе Владимир Чижов заявил, что ЕС действительно смог повлиять на смягчение нового законопроекта США об антироссийских санкциях.
Адвокат Януковича отказался от его защиты.
Адвокат Януковича отказался от его защиты.
Адвокат экс-президента Украины Виктора Януковича по делу о госизмене отказался от его защиты.
Украинский хакер выступил свидетелем по делу о кибератаке на США.
Украинский хакер выступил свидетелем по делу о кибератаке на США.
Украинский хакер выступил свидетелем по делу о кибератаке на США.
Политстратег Трампа: США проиграют экономическую войну, которую ведут с Китаем.
Политстратег Трампа: США проиграют экономическую войну, которую ведут с Китаем.
Вашингтон находится в состоянии «экономической войны» с Пекином.

Общество

Водителя грузовика, погубившего 18 человек в Новой Москве, собираются помиловать.
Водителя грузовика, погубившего 18 человек в Новой Москве, собираются помиловать.
Виновник страшного ДТП под Подольском в 2013 году, унесшего 18 жизней, водитель КамАЗа Грачья Арутюнян был экстрадирован на родину в Армению, а в ближайшие дни состоится заседание Комиссии при президенте по вопросу его помилования.
Украинский «Миротворец» издевательски пошутил над смертью актрисы Глаголевой.
Украинский «Миротворец» издевательски пошутил над смертью актрисы Глаголевой.
Заблокированный в России украинский сайт «Миротворец», специализирующийся на поиске и публикации данных «врагов» незалежной, посчитал уместным грязно пошутить над смертью российской актрисы Веры Глаголевой. .
На Первом канале назвали причину закрытия программы Юлии Меньшовой.
На Первом канале назвали причину закрытия программы Юлии Меньшовой.
В пресс-службе Первого канала объяснили причину закрытия программы «Наедине со всеми», которую вела Юлия Меньшова. Она сама попросила руководство прикрыть проект. .
Скончался один из создателей российского интернета.
Скончался один из создателей российского интернета.
Медиаменеджер Демьян Кудрявцев сообщил на своей странице в фейсбуке о смерти одного из создателей российского интернета, Андрея Чернова.
В Саудовской Аравии скончался еще один принц.
В Саудовской Аравии скончался еще один принц.
В Саудовской Аравии скончался еще один принц.
Овечкин о смерти Глаголевой: не могу поверить в смерть тещи.
Овечкин о смерти Глаголевой: не могу поверить в смерть тещи.
Российский хоккеист, нападающий клуба НХЛ "Вашингтон Кэпиталз" Александр Овечкин признался, что его шокировали информация о смерти актрисы и режиссера Татьяны Глаголевой, которая является матерью его супруги.
Детали скандала в авиаотряде Путина: родные обвиняемых считают, дело сфабриковано.
Детали скандала в авиаотряде Путина: родные обвиняемых считают, дело сфабриковано.
Заместитель генерального директора Специального лётного отряда (СЛО) «Россия» Управления делами президента России Андрей Тюрин обвинён в организации мошеннической схемы с хищением государственных средств.
Юлия Меньшова сообщила о закрытии программы «Наедине со всеми».
Юлия Меньшова сообщила о закрытии программы «Наедине со всеми».
48-летняя российская актриса и телеведущая Юлия Меньшова сообщила, что ее программа "Наедине со всеми" на Первом канале больше выходить не будет.

Экономика

ЕС взял тайм-аут на переговорах о транзите российского газа.
ЕС взял тайм-аут на переговорах о транзите российского газа.
Эксперты считают, что Запад просто тянет время, чтобы понять, что будет с украинской трубой после 2020 года.
«Черная метка» банкира: наказания для недобросовестных финансистов ужесточили.
«Черная метка» банкира: наказания для недобросовестных финансистов ужесточили.
Владимир Путин подписал закон, существенно ужесточающий требования к деловой репутации собственников и руководителей финансовых компаний, ужесточаются и наказания за несоблюдение этих требований.
Интернет-банкинг переезжает в Рунет: платеж одним кликом.
Интернет-банкинг переезжает в Рунет: платеж одним кликом.
Кредитные организации избавят клиентов от очередей.
У рубля не осталось союзников: ждите доллары по 65.
У рубля не осталось союзников: ждите доллары по 65.
И это еще покажется подарком судьбы.
На ипотечном рынке творятся чудеса.
На ипотечном рынке творятся чудеса.
Ипотечные ставки находятся на историческом минимуме.
Чем экономика может помочь политике на фоне антироссийских санкций.
Чем экономика может помочь политике на фоне антироссийских санкций.
Что российско-американские отношения в тупике, очевидно.
Минфин хочет разрешить автостраховщикам самим устанавливать тарифы по ОСАГО.
Минфин хочет разрешить автостраховщикам самим устанавливать тарифы по ОСАГО.
Минфин хочет разрешить автостраховщикам самим устанавливать тарифы по ОСАГО.
«Будет катастрофа»: Украина может оказаться не готова к прокачке газа.
«Будет катастрофа»: Украина может оказаться не готова к прокачке газа.
Газотранспортная система Украины может оказаться не в состоянии обеспечить транзит «голубого топлива» и подготовку к отопительному сезону.

Проиcшествия

Убийство 4-летнего ребенка во Владивостоке: подозреваемого китайца спасли от линчевания.
Убийство 4-летнего ребенка во Владивостоке: подозреваемого китайца спасли от линчевания.
Стали известны подробности жестокого убийства 4-летнего мальчика во Владивостоке. По подозрению в преступлении ранее был задержан гражданин Китая — именно в его квартире обнаружили тело ребенка. .
Московские врачи вынули вату из головы ребенка.
Московские врачи вынули вату из головы ребенка.
Врачи забыли вату в голове своего юного пациента, в итоге она пролежала там в течение 9 месяцев, сообщил СК РФ, добавив, что в связи с инцидентов возбудил дело по статье «Халатность».
Найден пропавший во Владивостоке 4-летний мальчик: его убил китаец.
Найден пропавший во Владивостоке 4-летний мальчик: его убил китаец.
Во Владивостоке нашли 4-летнего мальчика, который пропал несколько дней назад. К сожалению, чуда не произошло: ребенок был убит. По подозрению в расправе задержан житель Китая. .
Охранники чебоксарского ночного клуба «утопили» посетителя в рвотных массах.
Охранники чебоксарского ночного клуба «утопили» посетителя в рвотных массах.
Следственный комитет по Чувашии возбудил уголовное дело в отношении охранников чебоксарского ночного клуба, которых считают виновными в гибели посетителя. По версии следствия, они удерживали мужчину лежа на спине до тех пор, пока он не захлебнулся собственными рвотными массами. .
Ликвидировано крупное возгорание на складе на севере Москвы.
Ликвидировано крупное возгорание на складе на севере Москвы.
Крупный пожар на складе на севере Москвы потушен.
Крупный пожар бушует на складе в Москве.
Крупный пожар бушует на складе в Москве.
Как сообщает пресс-служба главного управления МЧС России по городу Москве, в ночь на четверг на севере столицы вспыхнул пожар в одном из складских помещений.
Семья, в которой малыш упал с третьего этажа, считалась неблагополучной.
Семья, в которой малыш упал с третьего этажа, считалась неблагополучной.
Московская семья, в которой сегодня вечером произошло несчастье — из окна 3-го этажа выпал годовалый малыш — считалась неблагополучной.
Бастрыкин поручил проверить видео убийства котенка самарскими детьми.
Бастрыкин поручил проверить видео убийства котенка самарскими детьми.
В Самарской области полиция начала проверку после появления в Сети видео, на которой две девушки и маленькая девочка жестоко убивают котенка. Делом заинтересовался и председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин..

Спорт

Как спортсмены проводят лето: Шипулин на квадроцикле, хоккеисты на футболе.
Как спортсмены проводят лето: Шипулин на квадроцикле, хоккеисты на футболе.
Спортсмены не упускают возможности поделиться самыми яркими моментами со своими болельщиками и подписчиками в Instagram.
Российская сборная приехала на Универсиаду: «Безвылазно в бане».
Российская сборная приехала на Универсиаду: «Безвылазно в бане».
Первый матч пройдет в Тайбэе вечером - терпимо.
Черчесов объявил расширенный состав сборной России на матч с
Черчесов объявил расширенный состав сборной России на матч с "Динамо".
Тренерский штаб сборной России во главе со Станиславом Черчесовым объявил список из 28 футболистов, которые будут вызваны на сбор национальной команды и будут готовиться к контрольной игре с московским "Динамо".
«Потому что черная»: Уильямс объяснила, почему поклонники тенниса любят Шарапову больше.
«Потому что черная»: Уильямс объяснила, почему поклонники тенниса любят Шарапову больше.
Самая титулованная в мире теннисистка Серена Уильямс в интервью журналу Vogue пожаловалась на поклонников тенниса, которые, по ее словам, любят Марию Шарапову больше, чем ее. Это, считает американка, стало следствием расизма. .
"Реал" - "Барселона": онлайн-трансляция матча за Суперкубок Испании.
Сезоны в сильнейших чемпионатах Европы уже начались, и на радость болельщикам предстоит стать свидетелями еще одного супер-матча: ответного поединка между "Реалом" и "Барселоной" в борьбе за Суперкубок Испании.